2020년대 다시 보는 일본 불황의 본질 (부동산, 주식, 금융 정책)
1990년대 초부터 시작된 일본의 장기 불황, 이른바 ‘잃어버린 20년’은 이제 한 세대를 넘긴 경제사적 사건입니다. 하지만 2020년대를 살아가는 지금, 이 불황은 과거의 이야기가 아니라 오늘날 한국, 중국, 심지어 미국 경제에도 경고를 주고 있는 현실적 사례로 재조명되고 있습니다. 당시 일본은 세계 2위 경제국이었지만, 부동산과 주식의 거품 붕괴, 비효율적인 금융정책, 구조개혁의 실패로 인해 장기 침체에 빠졌습니다. 이번 글에서는 일본 불황의 본질을 다시 짚고, 그로부터 어떤 교훈을 얻을 수 있을지 심도 있게 분석해 보겠습니다. 부동산 거품과 붕괴: 과도한 신용 확장과 착시1980년대 후반 일본은 자산 가치가 폭등하는 ‘버블 경제’의 정점에 있었습니다. 특히 부동산 가격은 중앙은행의 저금리 정책과 과..
2025. 8. 6.
일본의 잃어버린 20년, 지금 한국에 주는 교훈 (자산 버블, 저성장, 인구 감소)
‘잃어버린 20년’이라는 말은 일본 경제가 장기간 침체에 빠졌던 시기를 설명할 때 자주 사용됩니다. 이 용어는 1991년 부동산과 주식 버블이 붕괴된 이후, 일본이 디플레이션과 저성장, 고령화의 늪에서 벗어나지 못했던 장기불황을 지칭합니다. 오늘날 한국 사회에서도 부동산 고점 논란, 저성장 구조, 인구 감소 등의 징후가 나타나면서 일본의 실패에서 어떤 교훈을 얻어야 할지 진지한 고민이 필요해졌습니다. 이번 글에서는 일본의 잃어버린 20년이 어떤 과정을 통해 시작됐고, 그 결과 어떤 문제가 나타났는지를 살펴본 뒤, 현재 한국 경제와의 유사점, 그리고 우리가 얻을 수 있는 핵심 교훈을 정리해 보겠습니다. 자산버블 붕괴: 부동산과 주식 가격 급락의 충격일본의 경제 침체는 1980년대 말 자산버블의 형성에서 시..
2025. 8. 6.
갭투자 vs 실거주 투자 비교 (위험, 수익, 위험)
부동산 투자를 시작하려는 사람이라면 한 번쯤 '갭투자'와 '실거주 투자' 사이에서 고민해 본 경험이 있을 것입니다. 저도 최근 부동산 투자 관련 책을 읽으며 갭투자에 대해 관심을 갖게 되었습니다. 그리고 얼마 전 새 정부 정책으로 인해 실거주 투자에 대한 이해도 중요하다는 것을 깨닫고 있습니다. 두 방식 모두 수익을 목적으로 하지만, 접근 방식, 리스크, 자금 운용, 세금 등에서 뚜렷한 차이가 있습니다. 특히 최근 몇 년간 갭투자가 부동산 시장의 주요 이슈로 떠오르면서, 초보 투자자들에게 더 혼란을 주는 상황입니다. 이번 글에서는 갭투자와 실거주 투자의 개념을 비교하고, 각각의 장단점, 수익 구조, 그리고 투자 시 고려해야 할 리스크를 상세하게 분석해 보겠습니다. 갭투자: 적은 자본으로 시세차익 노리는 ..
2025. 8. 5.
